Troca de bens e serviços é uma prática muito comum no mercado. Dentre as diversas formas para fazer esse tipo de negociação, uma muito popular e bastante eficiente é a permuta.
Mas afinal, você já fez ou sabe o que é uma permuta? No artigo você vai encontrar as principais informações e detalhes importantes sobre como fazer uma permuta de forma correta. Confira!
O que significa permuta?
Permuta é o ato de trocar uma coisa por outra. A prática surgiu há milhares de anos, desde o surgimento da agricultura, onde os produtores trocavam parte da colheita por outras coisas diferentes, de outras plantações. Assim, era possível ter uma variedade maior de alimentos, o que garantia uma dieta mais rica e equilibrada para a família.
Com o passar dos anos, a prática se desenvolveu e ganhou outros formatos. Porém, continua sendo uma maneira simples e eficaz de se conseguir algo sem ter a necessidade de envolver dinheiro durante a transação.
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O que é permuta de bens?
Trazendo a prática para o contexto atual, uma permuta é a troca recíproca de bens, imóveis, objetos, serviços, informações e outros, sem a presença de dinheiro. Quando envolve apenas dinheiro, independentemente de qual moeda for, passa a ser uma operação de compra e venda, o que muda totalmente o foco do negócio.
Em uma permuta o objetivo é a troca, onde ambos os lados saem satisfeitos. Porém, caso haja uma discrepância muito grande de valor, é comum que essa diferença seja completada com dinheiro.
Como fazer uma permutação simples?
Antes de qualquer coisa, para realizar uma permuta os dois lados devem estar plenamente de acordo com a proposta. Além disso, o produto, serviço ou o que for permutado deve ter um valor, pelo menos aproximado, para que a diferença não seja muito grande e ninguém saia prejudicado.
Dependendo da natureza da transação, como por exemplo as que envolvem imóveis, automóveis ou serviços especializados, é importante ter um contrato para garantir a legalidade do negócio. Converse com algum advogado ou outro profissional capacitado, eles saberão elaborar o documento que vai oficializar o acordo, com todas as informações que foram previamente combinadas. E o mais importante, dentro da lei!
E não se esqueça da documentação e dos impostos, ok? Um imóvel ou automóvel, por exemplo, só passa a ser seu oficialmente se estiver em seu nome junto aos órgãos regulamentadores. Então providencie tudo o que for necessário para esta etapa com bastante atenção para não ter nenhuma dor de cabeça no futuro.
O que avaliar em uma permuta?
Alguns pontos podem ser observados durante uma negociação de permuta. São eles:
- Preços;
- Necessidade;
- Tempo;
- Prazos;
- Condições físicas do bem;
- Riscos do negócio.
O que é uma permuta de imóveis?
Regulamentada pelo artigo 533 do código civil, a permuta de imóveis é muito comum no mercado imobiliário. É uma prática que facilita muito a vida de quem encontra dificuldade em vender o seu imóvel, pois abre um leque de oportunidades para se desfazer dele sem ter algum tipo de prejuízo.
Quando há dois imóveis de valores diferentes, mas ambos os lados têm interesse pelo negócio, é realizada uma permuta com recebimento de torna. Esse é o nome oficial do processo, onde a diferença do valor dos bens permutados será paga em dinheiro, para que ninguém saia no prejuízo.
Toda permuta deve ser feita por meio de uma escritura pública, feita em cartório por um Tabelião. É necessário, também, pagar o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que varia de acordo com o município onde está localizado o imóvel.
Atualmente existem várias plataformas de permutas de imóveis. São semelhantes aos sites de imobiliárias, você vê o valor de mercado do imóvel, fotos, condições e outras informações importantes. Porém o foco é a troca, você também vai precisar ter um imóvel para participar.
Afinal, vale a pena permutar?
A escolha por uma permuta em vez de uma compra e venda é uma decisão muito pessoal. É necessário avaliar todas as possibilidades de perdas e ganhos, bem como entender se realmente essa troca é o melhor caminho para a sua necessidade.
Mas, se por fim você decidir que é a melhor alternativa, se informe bem sobre quem é o outro lado da transação e faça tudo de forma segura. A permuta é um ato milenar, que traz muitas vantagens e possibilidades para quem deseja arriscar.
Então, você entendeu o que permuta e como ela pode ser feita da melhor maneira? Continue acompanhando os nossos artigos e fique por dentro das novidades e tendências!
